大税通常指的是在房地产交易中需要缴纳的税费，主要包括增值税和个人所得税。具体来说：
增值税：
当房产过户时，如果房产证办理的时间不满两年，则需要缴纳增值税。计算公式大约为房价除以1.05再乘以5，得出的结果大约是房价的4.76%左右。
个人所得税：
如果房产证办理的时间不满五年，或者房产证办理的时间满五年但不是业主的唯一住房，则需要缴纳个人所得税。个人所得税的计算依据是以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%。
需要注意的是，不同地区可能会有不同的税率和免税政策，具体情况需要根据当地的规定来确定。在购买二手房时，了解相关的税费和费用是非常重要的
