拿房产证有以下作用：
产权明确，便于处置：
房产证上写一个人的名字，表示该房产为单独所有，产权关系明确。这种明确性在二手房买卖、交换、租赁和抵押等交易过程中尤为重要，因为产权人有单独的处置权，可以更为灵活地处理房产，不受其他人的限制。
避免纠纷，保护权益：
房产证有助于避免由于财产分割而造成的纠纷，特别是在离婚等情况下，可以更为清晰地界定财产归属。在某些情况下，如继承或遗嘱赠予，单独所有的房产证可以减少家庭成员之间的争议，使得财产分配更为明确和顺利。此外，房产证是房产所有权的重要证明，能够保护房屋所有者的合法权益，在涉及房产纠纷时，房产证是法院判断房产归属的重要依据。
便于融资与贷款：
拥有单独所有的房产证，产权人可以更容易地以房产作为抵押物进行贷款或融资。因为银行和金融机构通常更倾向于接受产权明晰、无争议的房产作为抵押物。在紧急情况下，如需要流动资金，单独所有的房产证可以使得产权人更快地通过抵押贷款等方式获得资金。
享受相关福利政策：
在某些地区，拥有房产证的居民可能享受到一些与房产相关的福利政策，如子女入学、医疗保险等。此外，在拆迁或旧城改造时，拥有房产证的居民有权获得相应的补偿和福利。
简化管理，提高效率：
房产证上写一个人的名字可以简化产权管理，降低日后处理产权相关事务的复杂性。例如，在办理房产过户、继承或赠与等手续时，单独所有的房产证可以使得过程更加顺畅和高效。
作为房屋所有权的法定证明：
房产证是房屋所有权的法定证明，在不动产登记中起到关键作用。它可以证明房屋的合法性和产权归属，保障房屋所有者的权益。
作为交易房屋的必备材料：
买卖双方需要在交易过程中出示房产证来办理房屋过户手续。
作为贷款的担保物：
房屋所有者可以凭借房产证去银行办理贷款手续，借款用于购买其他资产或满足个人需求。
保障房屋权利人的合法权益：
房产证保障房屋权利人的合法权益，包括占有、使用、受益和处置的权利。这种权利只有在权利人向政府房地产行政主管机关进行了产权登记，并领取了房屋产权证书之后才正式生效，受国家法律保护。
维护房地产市场秩序：
房地产交易的实质是房地产产权的有价转移，要求有明确的产权关系和合法的产权证书作为保证。房产证有助于维护房地产市场秩序，确保房地产交易的合法性和安全性。
为城市建设管理和司法行政提供基础资料：
房地产权属管理是房地产行政管理的基础和核心，准确完整的产籍资料是进行房地产管理、培育房地产市场进行城市建设和管理的重要资料。
综上所述，拿房产证不仅能够明确产权、便于交易和融资，还能保障房屋权利人的合法权益，并在涉及法律纠纷时提供重要依据。同时，房产证也是维护房地产市场秩序和进行城市建设管理的重要基础资料。
