房产转移登记是指 将房屋所有权从原所有人名下转移到新所有人名下的过程。这种登记通常在房屋买卖、赠与、继承等情况下进行，需要到房地产管理部门办理相关手续，包括提交相关证明材料和缴纳税费等。完成登记后，新所有人将获得房屋的所有权权益，如使用、占有、收益等。
具体来说，房产转移登记包括以下几种情形：
房屋买卖：
通过买卖合同将房屋所有权从卖方转移到买方。
房屋赠与：
房屋所有人将其房屋无偿赠与给受赠人，需要办理赠与手续。
房屋继承：
在房屋所有人去世后，其房屋所有权由其继承人继承，需要提交继承权公证书。
其他方式：
还包括房屋划拨、转让、分割、合并及裁决等导致权属转移的情况。
根据《不动产登记暂行条例》，不动产转移登记应当在登记事项记载于不动产登记簿时完成，而不动产权证是颁发给产权所有人的登记证明类文件。
建议在办理房产转移登记时，当事人应准备好相关证明材料，并咨询当地房地产管理部门或不动产登记中心，以确保流程顺利进行并符合相关法律法规要求。
