私有房是指 私人所有的房产，具体包括以下几类：
个人所有的房产：
无论房产是在国有土地上建设的商品房、房改房，还是在宅基地上建设的房屋，只要是属于个人所有的，均属于私有房产。
公民、港澳台同胞、在华外国侨民等私人投资或购买的房产：
这些私人投资建设或购买的房产也属于私有房产。
私营企业投资或购买的房产：
包括公民投资的私营企业（如私营独资企业、私营有限责任公司）投资建设或购买的房产。
总结来说，私有房产是指由个人、港澳台同胞、在华外国侨民、外国人以及中国公民投资的私营企业投资或购买的房产，这些房产在法律上属于私人所有。
