在上海，以下几类房产不限购：
非住宅类房产：
如商铺、写字楼等。
首套住宅面积在90平方米以下的新建商品住宅 。二手房：
包括个人之间买卖和继承等方式取得的房产。
非上海户籍家庭购买的唯一住房，且符合上海市购房条件。
公租房、廉租房等保障性住房。
商业性质的酒店式公寓：
但产权通常为40年。
法院拍卖的房屋：
可能会存在产权不清晰的情况。
建在商业用地上的商住两用房：
产权年限为40年，但转让受限。
物流仓储用房：
作为商业用地，通常不限制购房者的资格。
部分共有产权房：
因政策缘故往往有特殊的购买条件，可能会在一定程度上不限购。
需要注意的是，虽然这些房产类型不限购，但购买时仍需符合相关法律法规和具体操作流程。此外，购买不限购房产时，贷款条件可能较为严格，例如贷款年限通常不能超过10年，且利率较高。
建议在购买前详细了解相关政策和操作流程，以确保合法合规。
