贷款和按揭哪个更好，这主要取决于具体的情况和需求。以下是它们之间的一些比较：
利率方面
按揭贷款：通常执行基准利率，有时可以享受一定的折扣，利率相对较低。
抵押贷款：一般会在基准利率的基础上上浮，利率相对较高。
还款方式
按揭贷款：分期付款，每月还款压力较小，适合长期还款。
抵押贷款：一般采用5年授信，每年归还本金一次，还款压力较大，适合资金流动性较高的企业或个人。
用途
按揭贷款：主要用于购房。
抵押贷款：可以用于经营、消费等多种用途。
法律关系
按揭贷款：涉及至少三个法律关系主体，包括按揭人（银行）、按揭人（买方）和第三人（原房屋人）。
抵押贷款：涉及两个法律关系主体，即抵押权人和抵押人。
所需资料
按揭贷款：需要提供首付款证明、购房合同等资料。
抵押贷款：需要提供房产证、国有土地证、贷款用途证明等资料。
建议
如果购房，且希望利率较低、还款压力小，首选 按揭贷款。
如果需要资金流动性高，或用于企业经营，可以考虑 抵押贷款，但利率较高，还款压力较大。
根据以上分析，按揭贷款在利率和还款方式上通常更为优惠，适合大部分购房者和购房需求。抵押贷款虽然利率较高，但在特定情况下（如企业资金周转）可能更为适用。选择哪种贷款方式，需根据个人或企业的实际情况和需求进行综合考虑。
