买房子需要交纳的税费包括以下几项：
契税
契税是购房总价的3-5%，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。
对于个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，契税按1%征收；面积在90-140平米的，首套1.5%，二套3%；144平米以上的，普通住宅3%，非普通住宅5%。
印花税
印花税为购房总价的0.05%。
房屋维修基金
房屋维修基金为购房总价的2-3%。
副食品价格调节基金
该费用为2元/平方米，有些地方不用。
交易费
交易费为购房总价的0.5%，买卖双方各交0.25%。
《房屋所有权证》工本费
各地不一样，但都不超过100元。
其他费用
交易管理费3元/平米。
交易登记费50元。
营业税和个人所得税（视房屋持有时间和是否唯一住房而定）。
房产税、城市维护建设税、教育费附加等（这些费用通常由卖方缴纳）。
银行按揭费用，包括抵押登记费、权证印花税、保险费（这些费用因银行而异）。
建议
首套房：如果购买的是首套房且面积在90平米以下，契税为1%；面积在90-140平米的，契税为1.5%。
二套房：契税为3%，且需要缴纳个人所得税（除非符合免税条件）。
非普通住宅：契税为5%，且可能需要缴纳其他额外税费。
建议在购房前详细咨询当地税务部门或相关机构，以获取最准确的税费信息。
