在北京购房的首付比例主要 根据购房类型和套数而定，具体如下：
首套房
普通自住房的首付比例不低于35%。
若购买90平方米以下的自住房，首付比例仍为20%。
公积金贷款的首付比例通常为20%，最高额度为120万元。
二套房
二套房的首付比例不低于60%。
对于已经结清首套房贷款的家庭，购买二套房的首付比例可以调整为20%。
三套房及以上
三套房的情况较为特殊，具体首付比例需要根据银行的政策和房价情况来确定，一些银行可能不予贷款。
建议
首套房：如果购买的是普通自住房且面积不超过90平方米，首付比例为30%；若面积超过90平方米，首付比例为35%。建议选择公积金贷款以降低首付压力。
二套房：首付比例较高，需准备60%的首付款。若已结清首套房贷款，可以考虑首付比例为20%的贷款方案，但需咨询具体银行的政策。
三套房及以上：建议先咨询具体银行，了解贷款条件和首付要求，因为不同银行的政策可能有所不同。
购房者在购房前应详细咨询相关银行和房产中介，了解最新的贷款政策和首付要求，以确保顺利购房。
