买遗产房需要遵循以下手续：
提交材料
交易鉴证申请书（原件一份）。
土地使用证、房地产权证（复印件，带备原件核对）。
房屋买卖合同（复印件，带备原件核对）。
转让双方合法的身份证明（单位营业执照、组织机构代码证、法定代表人证明书及法人身份证复印件，个人的提供身份证复印件）。
委托书（原件）及受托人身份证（复印件，带备原件核对）。
土地评估报告（原件）。
地上建筑物情况说明。
其他需要补充的资料。
公证
遗嘱（必须是已公证过的）。
继承权公证书。
死亡证明。
缴纳税费
公证费：按房价2%缴纳。
评估费：按房价0.5%缴纳。
印花税：按房屋评估价的0.05%缴纳。
土地增值税：按房价1%缴纳。
房屋产权登记费：100.00元。
办理过户
双方签订房屋转让合同。
双方向土地交易中心递交申请资料。
土地交易中心对申请资料进行审核，办理交易鉴证手续。
土地交易中心开具纳税情况表。
申请人向登记机构提交《房地产登记申请书》原件、身份证明的复印件、房地产权证书的原件、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书的原件、契税完税凭证的原件等。
领取新房产证
办理完上述手续后，新的房产证书会出来，继承人按时领取即可。
建议在购买遗产房时，先咨询当地房产交易中心或公证处，了解详细的手续和要求，以确保流程顺利进行。
