工程完工后,剩余的款项主要包括以下几部分:
质量保证金:
质量保证金是工程完工后必须留下的款项,用于在质保期内处理可能出现的质量问题。根据《建设工程价款结算暂行办法》,质量保证金一般占工程款的5%左右,在工程交付使用一年后进行清算,若质保期内有返修情况,发生费用应在保修金内扣除。
尾款:
尾款通常占工程款的2%-10%,具体比例根据合同约定。尾款的作用是约束乙方,要求其在工程中有需要修补的地方及时修补,并在一定时间内(通常为一年)无条件处理相关问题。尾款在工程验收合格后支付,但最长不超过一年。
保修卡:
有些情况下,尾款会作为保修卡发放,作为对承包人履行保修义务的保证。
综合以上信息,工程完工后一般支付到总金额的95%左右,剩下的5%作为质量保证金,尾款通常占2%-10%。具体比例和支付细节需根据工程合同中的约定执行。
建议:在签订工程合同时,应明确约定各项款项的支付比例、时间和方式,以避免后期纠纷。同时,承包人和发包人应严格按照合同约定履行各自义务,确保工程质量和进度。