漳州房价暴涨的原因主要有以下几点：
经济发展：
漳州近年来经济持续增长，吸引了大量的人口和投资，推动了房地产市场的发展。
政策支持：
政府在城市规划和基础设施建设方面加大投资，提升了居住环境，增强了人们购房的信心。
交通便利：
随着交通网络的完善，漳州与周边城市的联通性增强，进一步刺激了购房需求。
旅游业带动：
漳州是著名的旅游城市，旅游业的发展也带动了相关的房地产需求。
有限的土地资源：
作为一个海滨城市，可用土地有限，供需不平衡导致房价上涨。
政策性因素：
信贷宽松政策、本地加速去库存政策以及购房门槛低等一系列利好，推动房价上涨。
结构性因素：
经过大半年的去化，漳州市区库存在逐步缩小，部分一手房楼盘目前已进入尾盘或者无房可售状态，纯新盘又跟进不足，供需失衡造成价格上扬。
流动性因素：
厦门房价暴涨和后来的限购政策，进一步挤压了一部分漳州籍购房者回流到漳州买房，短期内造成市场过热。另外，漳州几个村落拆迁带来的一波购房需求，以及近大半年来暴涨行情带来的可观投资回报率导致很多市民热钱都往楼市里面投，进而需求被燃起。
地王效应：
北庙地王与漳华路地王的高地价短期刺激作用带来两波涨势。
外来人口增加：
外来人口越来越多的在漳州买房，导致房价一直上涨。
厦漳同城化：
厦漳两地不断拉近的时间、空间距离，使得漳州成为厦门高房价的避风港，进一步推动了房价上涨。
综合来看，漳州房价上涨是多种因素综合作用的结果，持续的经济发展和政策支持是最为关键的驱动因素。
