房屋建筑工程的最低保修期限根据不同的工程部分和具体情况有所不同，具体如下：
地基基础工程和主体结构工程：
为设计文件规定的该工程的合理使用年限。
屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏：
为5年。
供热与供冷系统：
为2个采暖期、供冷期。
电气管线、给排水管道、设备安装：
为2年。
装修工程：
为2年。
此外，其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。
需要注意的是，房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年。
综上所述，房建质保期根据不同工程部分和具体情况有所不同，建议在实际工程中，建设单位和施工单位应在工程质量保修书中明确约定保修范围、保修期限和保修责任等。
