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法院拍卖房子多久

法院拍卖房产的整个过程一般需要 六个月左右的时间来完成。具体流程包括:

查封与评估

法院查封涉案房屋后,会委托评估机构进行价值评估,这个过程一般需要两个月左右的时间。

拍卖与流拍处理

评估完成后,法院会委托拍卖机构进行拍卖。第一次拍卖如果未能成功卖出(即流拍),法院会在三十日内安排在同一司法拍卖平台再次拍卖,这就是二拍。如果二拍仍然流拍,法院通常会选择在该司法拍卖平台上进行变卖。

拍卖过程需要通知相关人员到场并发布公告,有明确的竞价周期(通常为48小时),公开竞争并当场成交。变卖则不受时间限制,期间如果有竞买人出价,变卖期会立即缩短为24小时竞价周期。

法律文书送达与公告

法院查封裁定书、评估报告、拍卖裁定书等法律文书需要送达双方当事人,如果无法直接送达,则需要进行公告送达,公告期限一般为两个月。

综合以上各步骤,法院拍卖房产从开始到结束,一般需要六个月左右的时间。如果遇到公告送达等特殊情况,时间可能会相应延长。

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