大产权房是指 由国家颁发产权证书的房产，包括40年产权、50年产权和70年产权。这类房产拥有完整的房屋所有权和相应的土地使用权，建设过程经过严格的审批程序，符合国家法律法规和相关政策要求，能够依法办理房屋所有权证和土地使用证（现在多为不动产权证）。
大产权房的主要特点包括：
五证齐全：
大产权房有五证，即《房屋所有权证》、《土地使用权证》等，受法律保护，有完整产权。
法律保护：
大产权房的所有权受法律全面保护，拆迁时可以获得补偿。
自由买卖：
大产权房可以自由买卖、出租和抵押。
产权清晰：
大产权房的产权归属清晰，可以明确行使占有、使用、收益和处分的权利。
与之相对的是小产权房，小产权房通常指建在农村集体土地或城郊区的房屋，没有国家发放的土地使用证和预售许可证，不受法律保护，在拆迁时可能无法获得补偿。
购买大产权房时，应确保开发商具备合法的开发手续和土地手续，以保障自身权益。
