临平房价之所以较高，主要原因可以归纳为以下几点：
城市发展：
临平作为杭州的一个重要发展区域，近年来经济增长快速，吸引了大量企业进驻，带动了人口的流入。这种人口增长和经济发展推动了房地产需求的上升，从而推高了房价。
交通便利：
临平的交通设施不断完善，地铁、高速公路等交通路线的建设提升了到市区的便利性，使得购房者更加青睐这里。交通的便利性是影响房价的重要因素之一。
教育资源：
临平教育资源相对丰富，许多优质学校的存在，使得家庭购房者更加愿意在此购房，为房价提供了支撑。
投资需求：
随着投资环境的改善，临平房产被视为一种良好的投资选择，这也推高了房价。
供需关系：
随着周边区域的房屋供应增加，尤其是新房源入市，导致市场竞争加剧，从而抑制了价格的上涨。
经济环境：
整体经济发展放缓，购房者的购买力受到影响，投资房产的意愿减弱。
政策因素：
政府出台的一系列房地产调控政策，限制了购房者的购房行为，导致房价上涨乏力。
配套设施：
尽管临平有一定的发展，但相较于其他成熟区域，其教育、医疗等配套设施相对不足，影响了购房者的选择。
市场情绪：
部分价格波动较大的房源，可能是因为同小区不同类型的房源（如排屋vs高层，酒店式公寓vs高层）影响了均价，还有户型大小、特殊楼层、装修情况、车位情况的差异。
总体来说，临平的房价受多种因素的影响，结合当地的发展趋势，房价居高不下是情理之中的。对于购房者来说，建议关注当地的政策变化和市场动向，以做出更为明智的购房决策。
