在砍价时，以下是一些有效的策略：
知己知彼
了解市场行情和楼盘销售情况，包括开发商、销售商和预购房屋的背景、经济实力、资质和信誉。
了解装修材料市场行情，不同时间和不同公司的报价可能不同。
情绪管理
保持冷静，不表露出对房产或装修项目的喜爱或不满，避免情绪化影响议价能力。
时机选择
选择在装修淡季或旺季过去一段时间进行装修，以增加砍价成功的几率。
利用早上刚开门或晚上快关门的时间进行砍价，商家可能更愿意接受降价。
明确目标
确定要砍价的目标，如期房、尾房通常比现房、热销楼盘有更大的议价空间。
货比三家
看多套房源，了解市场均价，比较不同楼盘和楼层的价格差异。
砍价技巧
提供合理的价格依据，如市场行情、装修成本等，让砍价有理有据。
砍技术含量低的项目，如搬运费、拆改费等，而对高技术含量的项目要谨慎。
砍价时不要一味追求低价，要确保装修质量和效果。
其他注意事项
不要轻信过于美好的承诺，确保合同中的项目齐全，避免后期增项。
在砍价过程中，为自己留有余地，确保即使降价也有利润空间。
砍价时，可以尝试让装修公司或销售商先出价，再根据其出价进行还价。
以上策略可以帮助你在砍价时更有策略性和效果。
