土地立项的办理流程包括以下几个步骤:
项目规划与土地用途确认
确认项目类型是否符合土地规划,以及土地允许和不允许的建设内容。
咨询相关部门关于土地使用的技术性细节问题,确保项目符合规划要求。
土地归属与初步沟通
确认土地所有权归属,包括国有土地、工业园/开发区土地、城镇其他土地、集体所有制土地以及已租赁土地。
与相关部门或机构(如土地管理部门、工业园管委会、办事处/街道办、村镇街道办等)进行沟通,了解土地是否可用于申请建设项目,并争取其支持。
建设项目申请与手续办理
提供建设项目的可行性研究报告,以供相关部门了解项目情况。
如果项目得到支持并符合规划,向发改委备案,并办理环评、规划选址、稳评、建设许可、国土使用证等相关手续。
对于集体所有制土地和已租赁土地,也需按照相应流程进行备案和手续办理,但可能不需要办理规划和国土使用许可。