永久性建筑 是指在法定存续期限二年以上，并且使用耐久性材料（如钢、混凝土、砖、木等）构建的建（构）筑物。这类建筑在法律上被视为长期存在的结构，不同于临时建筑，后者通常有较短的使用寿命，并且使用材料可能不具备足够的耐久性。
具体而言，永久性建筑的特征包括：
法定存续期限：
建筑物的设计使用年限通常超过两年。
耐久性材料：
必须使用符合工程质量要求的耐久性材料进行建造。
使用期限：
一般要求使用期限在半年以上，有些情况下甚至需要达到5年以上。
审批时限：
若审批时限超过两年，即使建筑物的物理形态和材料使用符合永久性建筑的标准，也可以视为永久性建筑。
建筑形态：
永久性建筑在建筑形态上需符合强制性的规范标准。
需要注意的是，虽然永久性建筑在法律上被视为长期存在，但仍需定期进行保养和修缮，以保持其原有的使用状态和功能。此外，如果建筑物因特定原因需要拆除，其法定存续期限可能会提前结束。
综上所述，永久性建筑是指那些在法律上被认定为长期存在，使用耐久性材料构建，并且使用期限超过两年的建（构）筑物。
