“小房赠送”通常指的是 开发商在销售房产时，将一部分面积无偿赠与给购房者。这种做法是开发商为了吸引购房者、提高销售量和提升产品竞争力而采取的一种促销手段。赠送的面积通常包括花园、飘窗、空中花园、地下室等，这些面积在产权上可能不被计入或只计算一半面积。
需要注意的是，虽然赠送面积听起来很吸引人，但并非所有赠送面积都是合法的。有些赠送面积可能是开发商擅自改规划违建的面积，这在所有权上可能得不到法律的保护，甚至可能无法办理不动产权证。因此，购房者在购买房产时，应该仔细了解赠送面积的具体情况，确保自己的权益不受损害。
此外，购房者在签订合同时，应该主动向开发商提出将赠送面积写进房本或补充协议的要求，并确保合同中明确赠送面积的具体额，以避免后期产生纠纷。
