在泰国购买房产时，以下是一些需要注意的事项：
了解泰国购房政策
泰国房产产权与国内不同，需了解相关法规。
购房要求
外国人购房需满足特定条件。
人文文化及生活习惯
了解当地文化、语言和生活习惯，以便更好地融入。
房产选择
选择大开发商的项目，并亲自了解配套设施、租售比、空置率等。
考虑购买现房以便实地考察周边配套和质量。
若资金周期问题，选择期房时，验证开发商是否拿到EIA认证。
地段选择
优先选择市中心或核心区域，便于出租和生活。
靠近轨道交通的项目更受欢迎，出租率高。
房产价格
避免购买价格过低的房产，特别是总价低于40万泰铢的项目。
室内净高
了解公寓的室内净高，中高端公寓净高通常在2.7米至2.8米。
家具家电品牌
了解公寓是否配备特定品牌的家具家电，如智能电子锁、三菱电机空调等。
房号与过户
泰国房号与合同上不同，交房后的房号由小区编号和个人编号组成。
土地厅过户可能需要通过视频通话进行身份核验。
资金与文件
确保资金能够顺利转账至泰国账户，并获取必要的文件，如FET文件。
市场研究
对当地房地产市场动态、房价趋势和供需关系进行市场研究和分析。
中介选择
选择有经验且稳定的中介，以便在泰国处理日常事务。
以上是购买泰国房产时需要注意的一些要点。在做出决策前，建议咨询专业律师和房地产经纪人，并亲自实地考察项目及周边环境
