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买房银行放贷款要多久

买房银行放贷款的时间主要取决于贷款类型、银行办事效率以及抵押登记等流程的时间。以下是具体的放款时间:

商业贷款

一般情况下,商业贷款从贷款人提交资料开始到放款,大概需要2周到1个月的时间。

如果银行办事效率较高,可能在面签且所有证件齐全的情况下在5——7个工作日左右就能放款。

公积金贷款

办理公积金贷款一般需要1-2个月甚至更长时间,因为涉及到住房公积金管理中心和银行等多个部门。

公积金贷款的审批时间通常在15个工作日,抵押登记需要10个工作日,组合贷款一般也在15个工作日到30天左右。

组合贷款

组合贷款涉及公积金和银行多个机构,办理进度较慢,可能需要1-2个月甚至更长时间。

购买新房

如果购买新房且楼盘已经办理了预售证,银行在3天内会回复个人的贷款申请,并要求提交相关资料,同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。

银行收齐资料后内部呈批,接着去房管交易办理抵押登记手续,需时约10个工作日,待交易发放他项权证或《不动产登记证明》后银行会于3个工作日内放贷。

购买二手房

对于二手房,如果贷款资料齐全且审批通过,银行通常会在1-2周内放款,正常情况下不会超过15天。

综上所述,买房银行放贷款的时间主要取决于贷款类型和银行的具体办事效率。商业贷款通常需要2周到1个月,公积金贷款和组合贷款可能需要1-2个月甚至更长时间。购买新房时,银行在资料齐全且审批通过后3天内会回复贷款申请,并在10个工作日内完成抵押登记后3天内放贷。购买二手房时,银行通常会在1-2周内放款。

建议在申请贷款前,提前了解并确认所需材料,以确保贷款流程顺利进行。

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