无租使用是指 没有租金的使用，即使用人无需支付租金即可使用房产。这种使用方式可能基于特殊情况或约定，例如因疫情原因免收租金的情况。无租使用与免租使用虽然都涉及无需支付租金，但它们在法律性质和税务处理上存在区别。
无租使用的定义
无租使用是指使用人无需支付租金即可使用房产，这种使用方式可能基于特殊情况或约定。
无租使用的法律特征
无租使用并不涉及租赁交易，使用人无需支付租金，但可能需要支付其他性质的费用。
房产税的纳税义务主体为产权所有人，使用人代为缴纳房产税。
无租使用与免租使用的区别
无租使用：本身并不存在租赁行为，而是无偿使用，常发生在关联方之间。
免租使用：是在租赁行为发生的前提下，出租方给承租方的一项优惠，即在合同约定的租赁期部分期间内免予支付租金。
税务处理
无租使用：根据《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》，无租使用其他单位房产的应税单位和个人，应依照房产余值代缴纳房产税。
免租使用：在免租使用期间，承租方无需支付租金，但出租方可能需要根据合同约定承担其他形式的费用或责任。
总结：
无租使用是指无需支付租金的使用方式，可能基于特殊情况或约定。与免租使用不同，无租使用并不涉及租赁交易，而免租使用是在租赁行为发生的前提下，出租方给予承租方的优惠。在税务处理上，无租使用需要代缴纳房产税，而免租使用则根据具体合同约定处理。
