租赁是指在 约定的期间内，出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的行为。这是一种以一定费用借贷实物的经济行为，其中出租人将自己所拥有的某种物品（包括动产和不动产）交给承租人使用，承租人因此获得在一段时期内使用该物品的权利，但物品的所有权仍保留在出租人手中。承租人为其所获得的使用权需向出租人支付一定的费用，即租金。
租赁的主要特点包括：
使用权与所有权的分离：
租赁转移的是财产的使用权，而不是所有权。
临时性：
租赁通常是有时间限制的，租赁期满后，承租人需将资产归还给出租人。
经济行为：
租赁是一种经济行为，出租人通过提供资产使用权获得租金，承租人通过支付租金获得使用权。
租赁在社会经济发展中扮演着重要角色，不仅为企业提供了灵活的融资渠道，降低交易成本，减少不确定性，同时也为个人提供了便利的临时使用解决方案。租赁的类型包括经营性租赁和融资租赁，前者涉及较为常见的设备租赁，后者则是一种较为复杂的金融服务，其中租赁公司承担购买设备的全部成本并在整个租赁期间摊提成本。
