如果办不了房贷，可以尝试以下几种方法：
了解具体问题
首先，与银行确认贷款申请没有通过的具体原因。如果是个人征信或流水问题，可以询问银行是否可以补齐相关证明。有些银行可能会建议购买理财产品来提升信用，但这并非必须，也可以考虑其他资产或存款证明来提高信用评分。
找担保公司
如果个人资质存在问题，可以考虑找担保公司贷款。需要注意的是，担保公司会收取额外的手续费、担保费和利息费等费用，因此需要评估是否值得。
咨询其他银行
如果确定当前申请的银行无法放款，可以尝试换一家银行申请贷款。不同银行的贷款条件和政策不同，可能会有一些银行对某些申请者的要求相对宽松。
增加首付比例
如果因为个人征信或流水问题导致贷款申请被拒，可以考虑增加首付比例，减少贷款金额，然后再次向银行申请贷款。
修复信用记录
如果贷款办不下来是因为信用记录问题，比如信用卡逾期，可以尝试与产生不良记录的银行协商，或者向中国人民银行征信中心提出申诉。有些情况下，换一家信用评分标准较为宽松的银行也有可能成功获得贷款。
寻求亲朋好友帮助
如果以上方法都无法解决问题，且经济条件允许，可以向亲朋好友借钱来购买房屋，但一定要确保能够按时还款。
退回首付
如果因为开发商原因（如没有预售许可证或房屋不具备使用条件）导致银行不予批准贷款，可以要求开发商退还首付及定金，并支付相应的利息损失。
法律途径
如果因为银行或第三方原因导致贷款无法办理，且合同中没有明确约定，可以寻求法律途径解决，比如起诉开发商或银行。
在采取上述措施时，建议先咨询专业律师或贷款顾问，了解具体的法律风险和费用，以便做出最合适的选择。
