房贷审批不通过的情况通常包括：
征信问题
存在逾期还款记录，如信用卡或贷款逾期。
征信报告中有不良记录，如“连三累六”。
征信查询次数过多，暗示可能有多头借贷风险。
收入与负债
提供的银行流水未达到银行规定的标准，通常需为房贷月供的两倍以上。
个人负债率高，如信用卡还款额或已有贷款超过月收入的一定比例。
工作与职业
工作不稳定或从事银行认为的高危职业。
资料问题
贷款申请材料不完整或存在错误。
提交虚假资料，试图提高贷款额度。
首付比例
首付比例未达到银行或政策规定的最低要求。
房产状况
房产抵押价值不足以支持借款金额。
其他因素
年龄限制、银行内部政策调整、房地产开发商问题等。
银行放贷资金紧张，暂停房贷审批和放款。
如果您的房贷申请被拒绝，建议您与银行沟通了解具体原因，并在下次申请前做好相应的准备和改善
