农村房屋通常被称为 集体产权。这意味着农村村民对宅基地只有使用权，而没有所有权，而房屋本身具有所有权。在征收时，村民可以获得相应的补偿。农村的房屋产权通常是长期有效的，但房产证上没有有效期，换发新证时需要凭老证进行更换。
具体来说，农村住房产权是指农户或个人利用本集体所有的土地修建的用于居住使用的房屋的权利。这种产权属于自建住房的一种，受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。宅基地使用权是指农村居民依法取得的用于建造住宅的土地使用权，包括占有、使用、收益和处分的权利。
需要注意的是，农村房屋产权与小产权房不同。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发。小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，只能在集体成员内部转让、置换。
综上所述，农村房屋产权主要是指集体产权，包括宅基地使用权和房屋所有权，这些权利受到法律的保护。
