购买房子后多久能卖，主要 取决于具体情况和城市政策。以下是详细解答：
非限售城市
新房：一般需要1年左右下证，取得房产证后即可出售。
二手房：过户后3-5天即可取得房产证，取得房产证后即可出售。
限售城市
新房：需要等待3年或5年才能对外出售，具体根据当地政策而定。
二手房：需要取得不动产权证满3年才能出售。
特殊情况
如果购买的房产未满5年，办理手续会比较麻烦，需要交税且可能增加惩罚性税收。
如果房产证时间超过5年，则不需要缴纳营业税。
如果是贷款买房，需要还清贷款才能转卖房子。
建议
非限售城市：如果新房已经取得房产证，可以立即出售；如果是二手房，过户后尽快办理手续。
限售城市：需要根据当地政策等待相应年限后再进行出售。
提前规划：了解当地政策，合理安排房屋买卖时间，确保符合限售或限购要求。
