唐山雅颂居之所以价格较高，主要有以下几个原因：
地理位置：
雅颂居位于凤凰新城，交通便利，周边有梧桐大道等重要交通干线，且目前没有堵车的危险。
高端定位：
雅颂居被定位为一个高端楼盘，主打高端品牌市场，因此售价相对较高。
大平米户型：
雅颂居的户型较大，适合大家庭居住，这也是其价格较高的一个原因。
配套设施：
雅颂居的配套设施基本能够满足生活需要，这为其高价位提供了一定的支撑。
稀缺性：
雅颂居的售房量相对较少，二手房市场源源不断，导致其房价较高。
富人区：
雅颂居所在的区域被认为是富人区，周边有丽景琴园等高档小区，整体房价水平较高。
房价走势：
根据房天下数据，雅颂居的二手房均价在2024年12月为21086元/㎡，虽然环比和同比有所下降，但整体价格仍然较高。
综上所述，唐山雅颂居的价格之所以较高，主要是因为其地理位置优越、定位高端、户型较大、配套设施完善、稀缺性强以及所在区域为富人区等因素共同作用的结果。
