期房通常指的是尚未完工的商品房，具体来说，是指开发商从取得商品房预售许可证开始，直至取得房地产权证（大产证）为止，在这一期间向社会公众公开销售的房屋。期房的特点包括：
价格相对较低：
由于建设尚未完成，开发商通常会以较低的价格吸引购房者。
选择余地大：
购房者可以在建设过程中根据自己的需求选择房源。
签订预售合同：
消费者在购买期房时，需要签订预售合同，并支付一定的款项。
存在风险：
由于是先付款后交房，存在开发商资金问题导致房屋成为烂尾楼的风险。
法律依据：
购买期房需遵守《城市商品房预售管理办法》等相关法律法规。
购买期房时，消费者应注意审查开发商的信誉、项目的合法性以及合同中的各项条款，以保护自己的权益
