房产局备案的流程如下：
协商拟定条款
交易双方根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款。
打印协议或合同
房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认无误的协议或合同。
签字盖章
双方当事人在线上签订正式合同，并进行签字盖章。
备案审核
相关部门对合同进行备案审核，审核通过后生成备案号，并显示在合同每页的右上角。
合同打印与签字盖章
开发商打印出合同，双方当事人签字盖章，各持所需份数。
查询备案信息
网签成功后，购房者可以通过当地房管局或相关指定查询网站，输入备案号查询合同备案登记情况。
建议：
在进行房产局备案前，确保所有合同条款已经明确无误，并且双方当事人已经充分沟通和确认。
准备好所有必要的文件，如身份证明、房屋租赁合同、房产证等，并按照规定的流程进行操作。
如果对备案流程有任何疑问，可以咨询当地的房产管理部门或专业律师，以确保备案过程顺利进行。
