补缴土地价款是指 国有土地使用者因改变土地用途、容积率、建筑高度等城市规划限制条件，或延长土地使用年限，或转让、出租、抵押划拨土地使用权的房地产而向国家补交的地价或土地使用权出让金、土地收益。
具体来说，补缴土地价款的情况包括：
改变土地用途：
经批准改变协议出让土地用途的，应按变更时的土地市场价格，分别计算变更后的土地用途的土地使用权出让金数额和原用途的土地使用权出让金数额，以差额部分补交土地使用权出让金。
延长土地使用年限：
包括出让土地使用权期满后续期时需要补缴相应的土地出让价款。
转让、出租、抵押划拨土地使用权：
原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，在将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资时，需要补办土地使用权出让手续，并按规定补交土地使用权出让金。
此外，补交地价款的计算方法和标准可能因地区和具体情况而异，例如，已购公有住房、解困房、安居房和经济适用房上市补交地价，按交易评估价格的1%计收；其他房屋根据住宅、办公和商业不同性质，按照新基准地价的3%—35%标准征收。
建议在具体操作前，咨询当地土地管理部门或专业律师，以获取准确的土地价款计算方法和补缴流程。
