新房贷款下来的时间主要取决于贷款类型、银行审批流程、以及是否涉及公积金贷款等因素。以下是一些具体的时间参考：
商业贷款
一般从贷款人提交资料到放款大约需要2周到1个月的时间。
公积金贷款
由于涉及公积金和银行多个机构，办理进度会慢一些，可能需要1到2个月甚至更长时间。
组合贷款
如果选择的是组合贷款，则需要等待公积金中心的审核结果，再加上银行的放款时间，整体时间可能会延长到2到6个月左右。
预售楼盘贷款
如果购买的是预售的楼盘，贷款申请在资料齐全且无问题的情况下，银行会在3天内回复，并且整个流程可能在20个工作日左右完成。
特殊情况
如果银行额度不足或者遇到节假日等特殊情况，放款时间可能会延长，有时甚至需要等待1个月左右。
建议
提前规划：在购房前，了解贷款政策和银行的具体要求，确保贷款申请资料齐全、准确。
选择合适的贷款类型：根据自身情况选择商业贷款还是公积金贷款，以及是否考虑组合贷款，以便提前规划好时间。
保持沟通：在贷款过程中，保持与银行和开发商的沟通，及时了解贷款进度，确保顺利放款。
综上所述，新房贷款下来通常需要2周到1个月的时间，具体时间还需根据具体情况而定。
