买房交现金的原因主要有以下几点：
加速资金流转：
使用现金交易可以确保项目迅速启动并顺利进行。开发商通过收取现金，可以立即获得所需资金，避免了金融链条中的潜在风险，如贷款延迟或金融政策变动导致的资金问题。
简化交易流程：
现金交易简化了复杂的交易流程，提高了交易的效率与确定性。购房者无需担心贷款审批的繁琐流程或利率波动带来的风险。
便利性和安全感：
对于购房者而言，现金交易带来了便利性和安全感。购房者无需担心贷款审批的繁琐流程或利率波动带来的风险。
控制成本：
对于开发商而言，现金收入有助于更好地控制成本，规避利率波动带来的额外负担。
避免中介风险：
在某些情况下，为了降低中介公司的风险，如上家拿到首付后不还贷款，选择现金交易可以避免资金经过中介公司，减少纠纷。
维修基金缴纳：
购房时交的维修资金需要现金支付，因为维修基金主要是用于小区公共区域维修的专项资金，现金缴纳便于物业管理企业操作，并且可以避免由于转账过程带来的延误。
政策要求：
维修基金的缴纳是由国家政策指导的，主要是为了保障业主生活质量的稳定，现金支付方便快捷。
避免手续费：
有些购房者可能因为担心扣除手续费而选择现金支付。
明确资金去向：
现金交易可以确保资金直接到达卖家手中，避免资金经过第三方，减少资金被挪用或使用的风险。
适应特定情况：
在某些特定情况下，为了吸引购房者，开发商可能会提供现金优惠等措施。
总的来说，买房交现金主要是为了保障双方利益，确保项目的顺利进行并提高效率。同时，现金交易也有助于降低交易风险，简化流程，并符合国家政策要求。然而，从安全和监管的角度来看，现金交易可能不如银行转账或电子支付方便。购房者在选择付款方式时，应根据自身情况和项目特点综合考虑。
