买房贷款需要支付的费用包括以下几项：
契税：
根据房屋面积和房价比例计算，一般为房价的1-2%。
权属登记费：
每本房产证收取80元，每增加一个产权人增加10元工本费。
住房维修基金：
一般为购房款的2-3%，用于房屋维修。
物业管理费：
根据业主委员会和物业协商制定，一般从验收合格之日开始计算。
按揭费用：
包括抵押登记费和保险费，抵押登记费根据房屋类型不同，一般为80元/套至550元/套，房屋保险费是自愿缴纳的，用于保障房屋因意外事故造成的损坏。
装修保证金：
为了防止施工对小区造成破坏，金额根据小区而定。
评估费：
申请按揭贷款时，评估机构对房屋价值进行评估的费用，收费标准一般为评估价的0.1%-0.5%不等。
抵押登记费：
办理房屋抵押登记时，向房产登记部门缴纳的服务费用，普通住房每套收费80元，非普通住房每套收费550元。
房屋保险费：
保障房屋因火灾、爆炸等意外事故造成损坏的费用，贷款金额×0.05%×贷款年限，自愿缴纳。
房贷利息费用：
根据首付金额、还款方式、贷款年限、贷款利率等因素决定。
提前还贷违约金：
有些银行要求必须还款达到一定时间才能申请提前还贷，并收取一定比例的违约金。
担保费：
如果银行要求提供法人作为担保人，需要向担保公司支付担保费用，费用为贷款额度千分之三，最低三百。
抵押评估费：
办理房贷时需要缴纳的费用，目前没有统一的收取标准。
公证费：
贷款申请人为夫妻一方或者共同购房人一方的，其他共有人要对是否同意将房屋抵押给银行作出声明，这个声明需要公证，费用为300-600元。
产权登记费：
购房者在拿到房产证以后，要到登记机关进行抵押登记，要交登记费用。
印花税：
权证印花税、律师见证费和印花税等，具体费用标准根据地区和政策有所不同。
建议在购房前详细咨询当地银行和房地产交易中心，了解所有相关费用，以便做好充分的准备。
