拆迁补偿的计算通常依据以下因素：
房屋及土地价值：
评估房屋本身的价值，包括建筑结构、面积、使用年限等，以及土地的价值和用途。
装修及附属设施：
对房屋内的装修程度、附属设施（如车库、储藏室等）进行评估补偿。
搬迁费用：
包括因搬迁产生的运输、临时安置等费用。
停产停业损失：
如果被拆迁房屋用于经营，会补偿因拆迁导致的停产停业损失。
安置方式：
可能提供货币补偿、房屋产权调换或者两者相结合的方式。
对于二层楼房的拆迁补偿，以下是一些具体的规定：
层高规定：层高在2.2米以上的楼层按照所占据面积的全额计入房屋建筑面积；层高低于2.2米的，将实际占据面积的一半计入建筑面积。
补偿内容：包括房屋价值的补偿、搬迁及临时安置的补偿、停产停业损失的补偿等。
补偿计算：房屋补偿费通常按照平方米单价计算，周转补偿费根据临时居住条件补贴，奖励性补偿费由当地政府根据实际情况确定。
补偿公式：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
请注意，不同地区的拆迁政策和补偿标准可能存在差异，具体应以当地政府出台的具体拆迁补偿办法和相关规定为准。
