杭州新房的出售时间主要受到以下因素的影响：
产权证书 ：只要房子交付并取得了合法的产权证书，房子就可以随时交易。税费优惠
如果房子持有满两年，税费较低，因为可以享受相应的税费减免。
如果房子持有满五年，可以免征营业税，进一步降低税费负担。
限购政策
非本市户籍买房需要提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年以上个人所得税或者社会保险证明，可以在限购区域购买一套住房。
本市户籍在限购区域内可以购买两套住房。
交易限制
新房在交付并办理不动产权证后，3年内不得上市交易。
综合以上信息，可以得出以下结论：
没有固定的时间限制：
只要取得合法产权证书，房子就可以随时交易。
税费优惠：持有满两年和五年的房子在出售时税费较低，持有满五年的房子免征营业税。
限购政策：根据购房者的户籍情况，有不同的购房限制。
交易限制：新房在交付后3年内不得上市交易。
因此，建议根据具体情况选择合适的出售时间，以享受相应的税费优惠和避免交易限制。
