房屋租赁税费包括以下几种:
增值税
一般纳税人:
住房租赁企业向个人出租住房:可选择简易征收5%征收率减按1.5%,或按一般计税9%税率。
出租2016年4月30日前取得的不动产:可选择简易征收5%征收率,或按5%预征率预缴。
出租2016年4月30日后取得的不动产:按一般计税9%税率,或按3%预征率预缴。
小规模纳税人:
住房租赁企业向个人出租住房:5%征收率减按1.5%,或按1.5%预征率预缴。
个体工商户出租住房:5%征收率减按1.5%,或按1.5%预征率预缴。
企业出租房屋、个体工商户出租非住房:5%征收率,或按5%预征率预缴。
房产税
按租金收入的12%计算缴纳,适用于个人和企业。
城镇土地使用税
根据房屋占地面积和土地等级税额计算缴纳。
附加税
包括城建税和教育费附加,按实际缴纳的营业税税额乘以相应的税率计算缴纳。
印花税
按租金收入的0.1%计算缴纳。
个人所得税
个人出租住房:按租金收入减去相关税费后的余额征收10%的个人所得税。
个人出租非住房:按租金收入减去相关税费后的余额征收20%的个人所得税。
其他税费
根据地方政策可能还包括房屋租赁管理费、地方教育附加等。
建议在实际操作中,根据具体的出租情况(如纳税人身份、房屋类型、租金金额等)和当地政策,确定需要缴纳的税费种类和金额。