农村房子更名需要去 乡镇国土所或房产交易中心办理。具体流程如下:
前期准备
双方当事人准备好相关证明材料,如身份证、房产证、土地证、结婚证等,并在签署过户协议后进行公证。
提出申请
农村房屋过户需要去乡镇的国土所办理,并且提出申请,提交相关材料后,当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查,实地进行勘丈、调查、公告,报国土局审核,注册登记,发证。
提交材料
办理农村房屋过户需要携带的材料通常包括房屋所有权证、土地使用权证、双方身份证明、买卖合同等。
审核与登记
当地国土所会对提交的材料进行审查,并进行实地勘丈、调查、公告。审核通过后,需要报国土局审核,并进行注册登记,最后发证。
费用缴纳
在过户过程中,可能需要缴纳相关的费用,如测绘费、评估费、契税、工本费、个人所得税和增值税等。
特殊情况处理
如果是因继承关系需要更改户主名字,需要到村委会出具更改户主的证明,然后到县国土所办理其他手续。
建议:
在办理农村房屋更名手续时,建议咨询当地国土局、土管所或村委会以获取最准确的信息和指导,确保流程顺利进行。