过完户后放款的时长主要取决于 贷款类型、银行的工作效率、借款人提供的资料是否齐全以及是否有额外的审核要求等因素。以下是一些具体的放款时间估计：
一般情况
过户后需要15-20天左右，银行才会将剩余房款放款给卖家。
交易过户后，实际时间在20天左右，银行放款是凭他项抵押权证、新产证复印件、新产权人身份证复印件放款。
如果资料齐全，手续完整，贷款理由充分，房屋抵押贷款一般需要20个工作日左右。
通过担保公司的商业贷款
这种情况放款快，一般一周以内贷款金额即可发放到卖主账户。
直接贷款，不通过担保公司
这种情况放款慢，一般是一个月左右。
特殊情况
如果银行资金收缩，可能会导致放款比较慢，具体时间要看银行的情况。
建议
提前准备：在过户前，确保所有贷款所需的资料齐全，并提前与银行沟通，了解具体的放款流程和所需时间。
选择贷款方式：如果希望快速放款，可以考虑通过担保公司办理商业贷款；如果希望节省费用，可以选择直接贷款，但需做好放款时间较长的准备。
这些信息可以帮助你更好地规划过户和贷款流程，确保顺利完成交易。
