工程造价的主要工作包括以下几个方面:
项目投资测算:
根据建筑设计方案和施工图纸,对工程项目的建设投资进行测算,包括人工费、材料费、设备费、管理费、利润等各项费用。通过投资测算,为业主提供决策参考,帮助其做出合理的投资决策。
预算编制:
根据项目的建设方案和投资测算结果,编制工程项目的预算表。预算表详细列出了各项费用的具体金额,为项目的实施提供了经济指导。
成本控制:
在工程项目的实施过程中,工程造价师对施工过程中的实际费用进行监控和控制,确保项目的成本在可控范围内,并及时调整预算。
工程结算:
工程造价师负责对工程项目的实际成本进行结算,并与预算进行对比分析,为项目后期的经验总结和成本控制提供依据。
设计概算:
在项目确立后,工程造价师需要确定费用,进行深化设计,拟出完好的施工图,并对造价的指标和套用的概算进行定额。
工程决算:
包括工程费、设计费、监理费、前期费用、招标费用、财务费用等,在工程完成后进行总结和核算。
投标预算:
编制投标预算,参加投标文件的编制和投标工作。
全过程造价管理:
对工程进行全过程的造价管理,包括根据施工图预算为施工组织设计提供人工、各种材料、机械(定额)用量,并参与两算对比,编制控制成本措施。
索赔管理:
在业主不履行或未能正确履行合同约定的义务造成损失时,建筑方要向业主提出赔偿要求,并起草索赔文件。
发包合同控制:
对劳务和专业承包进行合同策划、起草并发起相应的合同审批流程,对发包合同的履约情况进行评价。
工程结算编制:
根据竣工资料编制项目工程结算书,以确定工程最终造价。
工程量清单编制:
编制工程量清单,为工程招标和施工提供依据。
投标报价编制:
根据招标文件和市场价格信息,编制工程投标报价。
合同管理:
参与合同的起草、审核和管理,确保合同条款的合理性和执行力。
成本分析与控制:
分析项目成本,制定成本控制措施,确保项目成本效益最大化。
工程进度与质量管理:
通过合理的造价规划,间接影响工程进度和质量。
风险评估与管理:
在造价估算中考虑潜在风险因素,提前制定风险管理措施。
合规性与审计:
确保工程造价工作遵守国家法律法规和行业标准,为项目审计提供依据。
投资效果评价:
项目完成后,通过对比实际造价与预算造价,评估投资效率与效果,为今后类似项目的决策提供参考。
这些工作内容涵盖了工程造价的各个环节,从项目初期的投资测算到施工过程中的成本控制,再到项目竣工后的结算和决算,确保工程项目的经济性和合理性。